Estimation théorique
Lieu Dit la Butte du Temple,56250 La Vraie Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Butte du Temple,56250-La Vraie Croix indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 16 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 130 | 439 | 212500€ | 1635€ |
2021-11-10 | 14 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 191 | 500 | 470430€ | 2463€ |
2021-04-12 | 17 | LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-28 | 10 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 149 | 500 | 306870€ | 2060€ |
2021-04-16 | 8 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 177 | 500 | 283500€ | 1602€ |
2022-09-27 | 4 | LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 72 | 397 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-13 | 12 | CHEM DU PONT LIRE | 5 | 106 | 982 | 300235€ | 2832€ |
2021-03-12 | 5434 | RES DU PONT PALAIS | 2 | 68 | 1620 | 229000€ | 3368€ |
2021-03-08 | 25 | LA BUTTE DU TEMPLE | 3 | 70 | 730 | 198550€ | 2836€ |
2021-10-27 | 5378 | LE TOSTAL | 2 | 57 | 695 | 54000€ | 947€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 54000€ | 635€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 184000€ | 2165€ |
2023-02-15 | 5139 | LE BOURG | 4 | 80 | 580 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 117 | 175 | 130000€ | 1111€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 183 | 175 | 307000€ | 1678€ |
2022-12-27 | 6 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 50 | 10900 | 171000€ | 3420€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DU TOSTAL | 2 | 26 | 731 | 135000€ | 5192€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 62 | 186 | 161350€ | 2602€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH ROUXEL | 5 | 98 | 270 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 230 | 75000€ | 1442€ |
2021-06-23 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 93 | 105550€ | 1624€ |
2021-09-23 | 3 | RUE JOSEPH ROUXEL | 1 | 50 | 182 | 55000€ | 1100€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JOSEPH ROUXEL | 3 | 100 | 252 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-17 | 5159 | LE BOURG | 5 | 189 | 1400 | 375000€ | 1984€ |
2020-06-02 | 8 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 51 | 660 | 60325€ | 1183€ |
2022-01-27 | 5155 | LE BOURG | 5 | 89 | 993 | 183000€ | 2056€ |
2020-04-20 | 10 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 82 | 1220 | 181000€ | 2207€ |
2020-10-19 | 5196 | LE TOSTAL | 3 | 113 | 640 | 133400€ | 1181€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 131 | 554 | 177000€ | 1351€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 746 | 210000€ | 2059€ |
2019-11-15 | 5 | RUE SAINT ELOI | 5 | 114 | 642 | 182200€ | 1598€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 609 | 260000€ | 1844€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 730 | 136500€ | 1042€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 867 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-17 | 15 | LOT LE GRAND CLOS | 3 | 74 | 622 | 175000€ | 2365€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1095 | 275000€ | 2115€ |
2020-12-21 | 5102 | BREGADON | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-16 | 68 | COET-RUEL | 7 | 156 | 0 | 230000€ | 1474€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 413 | 157000€ | 1570€ |
2021-06-09 | 18 | TERRES DE KERBRAZIC | 7 | 164 | 1073 | 335550€ | 2046€ |
2022-04-29 | 42 | COET-RUEL | 5 | 128 | 396 | 340000€ | 2656€ |
2019-12-19 | 5466 | TERRES DE BREGADON | 4 | 92 | 1460 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 151 | 500 | 304000€ | 2013€ |
2019-07-18 | 5 | TERRES DE KERBRAZIC | 4 | 89 | 552 | 159000€ | 1787€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 880 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-09 | 140 | COET RUEL VALLEE | 5 | 100 | 541 | 206000€ | 2060€ |
2021-07-06 | 136 | COET RUEL VALLEE | 7 | 127 | 479 | 250000€ | 1969€ |
2021-12-24 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 117500€ | 1224€ |
2019-07-23 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 175000€ | 1823€ |
2020-12-23 | 124 | COET RUEL VALLEE | 4 | 92 | 494 | 244000€ | 2652€ |
2021-10-08 | 137 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 419 | 238000€ | 2674€ |
2023-06-16 | 156 | COET RUEL VALLEE | 5 | 120 | 447 | 252000€ | 2100€ |
2022-07-13 | 15 | RTE DE BREGADON | 4 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2020-09-30 | 141 | COET RUEL VALLEE | 6 | 121 | 440 | 235000€ | 1942€ |
2020-12-15 | 121 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 495 | 206000€ | 2315€ |
2020-09-30 | 5499 | TERRES DE KERBRAZIC | 5 | 206 | 758 | 382070€ | 1855€ |
2020-10-19 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 228000€ | 2621€ |
2022-07-29 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 299900€ | 3447€ |
2021-05-21 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 339100€ | 2608€ |
2022-07-15 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 414300€ | 3187€ |
2021-02-19 | 4 | LE PLESQUE | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-26 | 5478 | COET NAVALEN | 4 | 160 | 1000 | 267000€ | 1669€ |
2019-09-23 | 5183 | LE PONT QUIL | 3 | 85 | 15526 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-05 | 5085 | TRINO | 4 | 68 | 1373 | 128000€ | 1882€ |
2020-06-08 | 5427 | COET NAVALEN | 7 | 140 | 789 | 120000€ | 857€ |
2020-01-14 | 5572 | KEROILLO | 7 | 186 | 687 | 345000€ | 1855€ |
2021-11-10 | 5105 | KER DAVID | 2 | 85 | 1000 | 245000€ | 2882€ |
2023-06-02 | 5287 | LIVERNI | 3 | 73 | 500 | 160400€ | 2197€ |
2019-05-17 | 4 | BREFODO | 5 | 115 | 660 | 158000€ | 1374€ |
2019-10-19 | 6048 | KER DAVID | 5 | 112 | 944 | 248790€ | 2221€ |
2021-05-31 | 4 | KER DAVID | 4 | 149 | 481 | 383500€ | 2574€ |
2021-05-11 | 5102 | KER DAVID | 4 | 119 | 818 | 75000€ | 630€ |
2022-12-17 | 19 | KER DAVID | 5 | 129 | 916 | 462000€ | 3581€ |
2022-03-11 | 20 | KER DAVID | 4 | 128 | 901 | 390220€ | 3049€ |
2021-05-10 | 9 | BREFODO | 3 | 58 | 240 | 48000€ | 828€ |
2022-11-29 | 5107 | KER DAVID | 5 | 80 | 645 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 11 | BREFODO | 2 | 53 | 1000 | 100000€ | 1887€ |
2021-12-29 | 4 | LESTERHOUE | 5 | 150 | 2408 | 869195€ | 5795€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 135 | 768 | 216250€ | 1602€ |
2022-10-21 | 4 | SAINT JUST | 2 | 56 | 3300 | 150000€ | 2679€ |
2020-01-14 | 1 | ALL ROSEAUX | 5 | 129 | 504 | 194000€ | 1504€ |
2020-08-27 | 14 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 922 | 209500€ | 2074€ |
2019-08-02 | 3 | ALL PRUNUS | 4 | 90 | 400 | 195160€ | 2168€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 709 | 283305€ | 3046€ |
2020-10-20 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 136 | 558 | 214000€ | 1574€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 555 | 269630€ | 2266€ |
2021-06-01 | 3 | KERLAN | 2 | 96 | 1997 | 187000€ | 1948€ |
2022-07-06 | 34 | ALL MEN GWEN | 6 | 117 | 574 | 284000€ | 2427€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 91 | 548 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-23 | 21 | IMP DES MERISIERS | 5 | 89 | 505 | 205000€ | 2303€ |
2022-09-02 | 5529 | RES KERMARTIN | 6 | 112 | 0 | 270450€ | 2415€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES ECOLES | 7 | 110 | 303 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-20 | 13 | IMP DES MERISIERS | 4 | 89 | 694 | 223000€ | 2506€ |
2020-02-20 | 5015 | LE BOURG | 4 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2019-11-29 | 17 | IMP DES MERISIERS | 3 | 66 | 560 | 140300€ | 2126€ |
2021-02-11 | 11 | IMP DES MERISIERS | 4 | 76 | 447 | 188000€ | 2474€ |
2019-05-13 | 5 | RUE RENE CASSIN | 3 | 102 | 512 | 185500€ | 1819€ |
2019-05-17 | 23 | ALL LANN MILIN | 5 | 120 | 625 | 219000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 5003 | LE BOURG | 4 | 74 | 76 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-21 | 21 | ALL LANN MILIN | 5 | 113 | 593 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-17 | 5249 | PENHUET | 1 | 52 | 960 | 75000€ | 1442€ |
2020-07-30 | 5476 | LE BOURG | 2 | 80 | 122 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-29 | 2 | ALL MEN GWEN | 5 | 126 | 651 | 200000€ | 1587€ |
2021-05-31 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 194 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-04 | 3 | IMP KELEN | 4 | 75 | 418 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-27 | 8 | IMP KELEN | 5 | 88 | 384 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 6 | IMP KELEN | 5 | 98 | 452 | 333515€ | 3403€ |
2019-06-25 | 20 | ALL LANN MILIN | 6 | 115 | 675 | 238000€ | 2070€ |
2022-07-04 | 2 | IMP KELEN | 4 | 72 | 475 | 233000€ | 3236€ |
2021-09-20 | 2 | ALL PERODEC | 6 | 117 | 500 | 275000€ | 2350€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 83 | 60 | 140350€ | 1691€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 83 | 60 | 145000€ | 1747€ |
2023-03-09 | 8 | ALL PERODEC | 5 | 97 | 554 | 275000€ | 2835€ |
2021-11-16 | 5030 | LA CROIX IRTELLE | 6 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-15 | 9 | ALL PERODEC | 6 | 80 | 653 | 253000€ | 3163€ |
2019-11-29 | 8 | IMP LANNEGI | 5 | 103 | 608 | 252300€ | 2450€ |
2021-02-08 | 11 | ALL PERODEC | 5 | 130 | 709 | 190000€ | 1462€ |
2023-04-12 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 149 | 800 | 396170€ | 2659€ |
2020-09-10 | 5176 | LE CHATEAU | 10 | 343 | 1000 | 390000€ | 1137€ |
2023-06-19 | 27 | ALL PERODEC | 4 | 85 | 717 | 274000€ | 3224€ |
2020-11-27 | 5063 | LE GOH LEN | 5 | 150 | 627 | 150000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 24 | ALL PERODEC | 7 | 179 | 650 | 420000€ | 2346€ |
2020-01-10 | 5236 | LESCASTEL | 4 | 135 | 478 | 203750€ | 1509€ |
2019-08-01 | 5 | RES JEAN MONNET | 4 | 84 | 504 | 170000€ | 2024€ |
2021-12-21 | 24 | ALL COET KISTIN | 6 | 102 | 572 | 301000€ | 2951€ |
2021-09-01 | 26 | RES JEAN MONNET | 5 | 137 | 505 | 345000€ | 2518€ |
2022-06-15 | 22 | RES JEAN MONNET | 3 | 52 | 529 | 180300€ | 3467€ |
2019-10-21 | 27 | ALL COET KISTIN | 6 | 95 | 608 | 222000€ | 2337€ |
2020-10-29 | 39 | ALL COET KISTIN | 5 | 115 | 600 | 190000€ | 1652€ |
2021-01-15 | 9 | RUE MILLENAIRE | 5 | 112 | 795 | 249000€ | 2223€ |
2022-01-28 | 5940 | LE LENNE | 4 | 87 | 1366 | 242000€ | 2782€ |
2020-10-02 | 9 | LESCASTEL | 7 | 280 | 1782 | 284450€ | 1016€ |
2021-07-23 | 41 | ALL PERODEC | 5 | 100 | 708 | 245225€ | 2452€ |
2021-05-18 | 5876 | RES LES PARCS 2 | 5 | 110 | 727 | 242400€ | 2204€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 106 | 793 | 200150€ | 1888€ |
2023-01-26 | 28 | KERHOUARN | 6 | 186 | 500 | 361700€ | 1945€ |
2019-05-29 | 11 | ALL DES LILAS | 4 | 106 | 718 | 197500€ | 1863€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 123 | 601 | 142000€ | 1154€ |
2019-11-26 | 9 | KERHOUARN | 3 | 75 | 500 | 217000€ | 2893€ |
2020-10-05 | 17 | RES ALBERT JACQUARD | 5 | 146 | 499 | 271200€ | 1858€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 118 | 718 | 190000€ | 1610€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 875 | 176000€ | 1676€ |
2020-11-09 | 5226 | TRENAL | 5 | 90 | 1260 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 1 | LE COSQUER | 7 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 906 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-02 | 20 | RES ALBERT JACQUARD | 5 | 100 | 182 | 344700€ | 3447€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 164 | 1000 | 338000€ | 2061€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 739 | 222350€ | 2779€ |
2020-02-28 | 42 | RES ALBERT JACQUARD | 5 | 84 | 309 | 210000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 48 | 0 | 110000€ | 2292€ |